加大支持住房消费力度

   《通知》首先优化公积金政策，加大支持住房消费。放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消我市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。加大异地购房公积金贷款支持力度。全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可办理，无需提交缴存使用证明等纸质材料，无缴存地、户籍地限制。武汉都市圈内缴存职工在汉购买新建商品房，可自愿选择向武汉或缴存地公积金中心申请贷款，享受同等贷款最高额度等政策。

   《通知》明确，给予新城区阶段性购房优惠支持。自本通知实施之日起至2026年12月31日，购买长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区新建商品住房的家庭，按购房合同总房价款的1%给予补助优惠，补贴总金额1亿元，用完即止。

   全力构建“好房子+好服务”模式

   值得关注的是，《通知》特别出台了提升城区生活品质的具体措施，全力构建“好房子+好服务”模式。

   调整优化购房入学手续。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，对购买新建商品住房已完成网签备案但尚未竣工交付的购房家庭，落户后凭商品房买卖合同作为过渡入学凭证统筹入学。

   完善配套提升区域品质。加快完善出让土地周边道路、管网、教育、市政等配套设施，持续提升地块周边公共服务配套品质，围绕“15分钟生活圈”，打造集“住、吃、游、购、娱、医、养、创”于一体的生活服务体，全力构建“好房子+好服务”模式。

   地下空间实行地价优惠政策。以出让方式取得地下空间建设用地使用权的，地价按层数递减：配建地下停车场，负一、负二层出让金按工业用地评估价6%计收；其他项目，负一层按地上相应主导功能用途、土地级别、使用年限的评估价30%、负二层按15%计收；负三层及以下均免收。

   支持利用存量商办建筑建设公共设施。在符合安全规范的条件下，支持收购存量商办类房屋改造用于文化活动、社区服务、养老服务、医疗服务等公共服务配套设施，可根据改造情况同步优化调整周边配套公服用地规划。

   《通知》强调，营造良好市场环境。加强房地产销售代理和房地产经纪监管，进一步规范房地产从业行为。重点加强对房地产企业、房屋中介机构及其从业人员开设的自媒体账号监管，依法处置房地产领域自媒体违规行为并曝光典型案例，规范网上信息传播秩序，营造健康有序市场环境。