对于亏损扩大的原因，中梁控股在公告中解释，主要由于国内房地产市场持续调整、物业交付量减少导致销售收入及毛利下降，以及物业项目及其他资产进一步减值；而2025年同期部分亏损被境外债务修订产生的一次性非现金收益所抵销。