值得注意的是，该利率并非普惠性政策，而是针对资质过硬的特定客群——需具备稳定优质工作、优质征信、稳定收入等条件，最终能否获批仍需审批确认。与此同时，建设银行广州分行等国有大行仍执行3%的统一利率，二者之间存在30个基点的利差。

   上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，2.7%的房贷利率向市场释放了正面信号，反映出部分银行在信贷投放方面展现出积极意愿。不过，目前提供此类利率的银行数量仍然有限。