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最高溢价率超61%!杭州土拍收金46.23亿元
浏览次数:27   发布时间:2026年06月04日  【字号
    6月3日,杭州迎来4宗涉宅用地出让,总土地出让面积106196㎡,总规划建筑面积249801.70㎡,总起始价32.58亿元。最终4宗地块中,2宗溢价近25%成交,1宗溢价近36%成交,1宗溢价超61%成交,共收金46.23亿元。
   杭政储出[2026]32号地块,位于上城区(九堡单元SC120401-04地块),东至仁爱路,南至金禾街,西至杭乔路310号,北至九沙大道,用地性质为住宅(设配套公建)用地,土地出让面积41351.00㎡,规划建筑面积90972.20㎡,容积率2.2,起始价12.84亿元,起始楼面价14117元/㎡。最终经过65轮竞价, 杭州浙谦置业有限公司(绿城)以总价20.74亿元竞得该地块,成交楼面价22801元/㎡,溢价率61.51%。
   杭政储出[2026]33号地块,位于西湖区(双桥单元XH020302-17地块),东至和洪路、规划草鞋桥河绿化,南至规划草鞋桥河绿化,西至规划云中路,北至规划墩余路绿化,用地性质为住宅兼容商业商务用地,土地出让面积28696.00㎡,规划建筑面积86088.00㎡,容积率3.0,起始价8.98亿元,起始楼面价10429元/㎡。最终经过64轮竞价,杭州招锦房地产开发有限公司(招商蛇口)以总价12.18亿元竞得该地块,成交楼面价14147元/㎡,溢价率35.64%。
   杭政储出[2026]34号地块,位于钱塘区(下沙单元QT010102-06地块),东至清湖路,南至云沙街,西至乔下线,北至学源街,用地性质为住宅(设配套公建)用地,土地出让面积16126.00㎡,规划建筑面积38702.40㎡,容积率2.4,起始价5.65亿元,起始楼面价14600元/㎡。最终经过27轮竞价,杭州星朗置业有限公司(兴耀)以总价6.95亿元竞得该地块,成交楼面价17959元/㎡,溢价率23.01%。
   杭政储出[2026]35号地块,位于钱塘区(东部湾新城单元QT020302-06地块),东至泽雅路,南至白杨街道办事处、杭州经济技术开发区海关,西至白杨街,北至泽雅弄,用地性质为住宅(设配套公建)用地,土地出让面积20023.00㎡,规划建筑面积34039.10㎡,容积率1.7,起始价5.11亿元,起始楼面价15000元/㎡。最终经过20轮竞价,杭州星霖置业有限公司(兴耀)以总价6.36亿元竞得该地块,成交楼面价18672元/㎡,溢价率24.48%。

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