根据公告，首开股份选取华侨村商街项目、璞瑅商街项目、宋家庄福茂项目三项资产作为入池标的资产。其中，华侨村商街和宋家庄福茂项目由全资子公司北京首开商业管理有限公司持有，璞瑅商街项目由全资子公司北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司持有。

   该基金类型为契约型、公开募集商业不动产证券投资基金，采取封闭式运作方式向交易所申请上市交易，拟在上海证券交易所上市。公司及关联方将认购不低于20%的基金发售份额参与战略配售，持有期不少于60个月，超20%部分持有期不少于36个月。基金收益每年至少分配1次，收益分配比例不低于年度可供分配金额的90%。募集资金将用于主营业务相关收购、投资、偿债及补充流动资金等，不用于购置商品住宅用地。

   首开股份称，本次发行商业不动产REITs尚需获得上海证券交易所、中国证券监督管理委员会审核与批准，项目申报工作存在不确定性风险。董事会已授权公司总经理办公会全权处理申报发行相关事宜，授权有效期为24个月。