指引坚持“留改拆并举、以保留提升为主”的改造理念，反对大拆大建，倡导“微改造、精提升”。通过修缮历史建筑、改善基础设施、优化公共空间、引入商业业态等精细化手段，打造Citywalk（城市漫步）路线，让老街在延续烟火气的同时更有活力。

   按照改造内容与资金筹措方式，指引将老旧街区改造分为基础完善类和特色类。其中，基础完善类应做到“应改尽改、宜改则改”，主要由政府主导投入，鼓励有条件的街区积极引入社会资本参与；特色类则应结合街区特色与发展方向，以社会资本、企业资金投入为主，政府加强引导与规范，实现“因地制宜、适时改造”。指引还创新提炼出一批具有“创新赋能、宜居宜业、美丽环境、韧性安全、文脉浸润、智慧便捷”等复合特质的街区改造思路，供各镇街结合实际情况选用。

   相关负责人表示，指引是针对老旧街区改造的系统性指导文件，标志着中山市在城市更新、老街焕新方面迈入规范化、制度化新阶段。将以指引为“施工图”和“操作手册”，加强统筹指导，推动各镇街科学规划、因地制宜实施改造，确保老旧街区改造工作扎实推进、取得实效，让城市更新转化为市民可观、可感、可享的美好生活场景。