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2宗溢价成交!上海9宗宅地揽金超173亿元
浏览次数:674   发布人:admin   发布时间:2025年11月26日  【字号
   11月24日,上海九批次土拍落幕,共9宗地块,总土地出让面积28.92万平方米,总规划建筑面积55.26万平方米,总起始价169.11亿元。最终2宗溢价成交、7宗底价成交,共收金173.33亿元,中海、金茂、佳运、大华、上海城建、宝业纷纷落子。
   其中,浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块,土地总出让面积41912.3平方米,规划建筑面积82753.8平方米,起始价21.38亿元,起始综合楼面价25841元/平方米。该地块吸引了佳运、陆家嘴、象屿&清能共3家竞买人参与竞拍,经过82轮竞价,最终上海佳运锦程房地产开发有限公司(佳运)以总价24.75亿元竞得地块,成交综合楼面价29913元/平方米,溢价率15.76%。
   宝山区N12-0302单元U3-01地块,用地性质为住宅用地,土地出让面积12342.51平方米,规划建筑面积30856.28平方米,容积率2.5,建筑限高60m,起始价11.42亿元,起始楼面价37000元/平方米。最终上海华杨房地产开发有限公司(大华)以底价11.42亿元竞得地块,成交楼面价37000元/平方米。出让文件要求显示,商品住宅装修标准(集采价)为3500元/平方米;地块内须设置建筑面积不少于700平方米的公共服务设施。
   宝山区N120702单元B2-08地块,用地性质为住宅用地,土地出让面积55951.9平方米,规划建筑面积100713.42平方米,容积率1.8,建筑限高60m,起始价37.26亿元,起始楼面价37000元/平方米。最终西安昶茂置业有限公司(金茂)以底价37.26亿元竞得地块,成交楼面价37000元/平方米。出让文件要求显示,商品住宅装修标准(集采价)为3000元/平方米。另外,竞得人须出资建设控规编号B2-07地块内公共服务设施:用地面积为1704平方米,总建筑面积2556平方米(计容)。建设标准不低于2172.6万元(8500元/平方米),与出让宗地范围内地块同步设计同步建设同步验收,建成后无偿移交给庙行镇人民政府。

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